Estimation théorique
Rue des Fosses,23110 Évaux les Bains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Fosses,23110-Évaux les Bains indique un avis de valeur compris entre 78.000€ et 88.000€ , soit un prix au m2 compris entre 780€ et 880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 78.000€ et 88.000€ avec un indice de confiance de 1.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 830€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 830€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chambonchard (23046), comprenant 85 habitants est de 6,04€, soit un loyer théorique mensuel de 604€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,39€, à 8,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 439€ et 830€ avec un indice de confiance de 5.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 78.000€ et 88.000€ avec un indice de confiance de 1.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 830€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 830€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chambonchard (23046), comprenant 85 habitants est de 6,04€, soit un loyer théorique mensuel de 604€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,39€, à 8,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 439€ et 830€ avec un indice de confiance de 5.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-29 | 24 | FG MONNEIX | 4 | 78 | 114 | 35000€ | 449€ |
2022-04-22 | 21 | RUE DES FOSSES | 4 | 160 | 292 | 110000€ | 688€ |
2019-11-22 | 27 | FG MONNEIX | 3 | 82 | 46 | 45000€ | 549€ |
2022-12-22 | 27 | FG MONNEIX | 3 | 82 | 46 | 58000€ | 707€ |
2021-03-16 | 30 | FG MONNEIX | 4 | 59 | 195 | 66000€ | 1119€ |
2020-08-31 | 7 | FG MONNEIX | 9 | 276 | 533 | 234170€ | 848€ |
2021-10-29 | 14 | LOT DE PRAFFIER | 3 | 76 | 566 | 96150€ | 1265€ |
2022-02-16 | 2 | IMP DE LA CASERNE | 4 | 100 | 136 | 40000€ | 400€ |
2022-04-25 | 1 | RUE DARCHIS | 1 | 22 | 37 | 27700€ | 1259€ |
2023-01-27 | 3 | RUE DARCHIS | 3 | 96 | 96 | 35000€ | 365€ |
2023-04-21 | 6 | GR GRANDE RUE | 4 | 87 | 147 | 50000€ | 575€ |
2021-04-22 | 4 | RUE DARCHIS | 5 | 165 | 412 | 64000€ | 388€ |
2020-12-17 | 4 | RUE NOTRE DAME | 5 | 78 | 52 | 45000€ | 577€ |
2022-09-26 | 45 | FG MONNEIX | 5 | 96 | 570 | 30000€ | 313€ |
2022-08-22 | 26 | GR GRANDE RUE | 5 | 99 | 236 | 55000€ | 556€ |
2019-07-19 | 47 | FG MONNEIX | 5 | 105 | 868 | 112450€ | 1071€ |
2019-10-22 | 18 | RUE DES ECOLES | 5 | 105 | 287 | 26000€ | 248€ |
2019-12-02 | 4 | RUE DES ECOLES | 3 | 93 | 45 | 54000€ | 581€ |
2020-02-25 | 8 | PL ARMAND FOUROT | 7 | 200 | 0 | 80000€ | 400€ |
2020-08-03 | 14 | RUE DE VERDUN | 4 | 68 | 291 | 55000€ | 809€ |
2022-01-03 | 8 | LOT DU VIEUX LOGIS | 3 | 93 | 633 | 94000€ | 1011€ |
2020-06-03 | 21 | RUE DU MARCHE VIEUX | 5 | 110 | 531 | 85600€ | 778€ |
2022-08-30 | 53 | FAUBOURG MONNEIX | 3 | 86 | 500 | 98100€ | 1141€ |
2022-08-23 | 58 | FG MONNEIX | 3 | 52 | 453 | 40000€ | 769€ |
2022-05-06 | 7 | RUE SAINT BONNET | 7 | 258 | 380 | 52750€ | 204€ |
2019-05-31 | 10 | RUE SAINT BONNET | 6 | 129 | 163 | 25000€ | 194€ |
2020-10-30 | 59 | FAUBOURG MONNEIX | 6 | 183 | 200 | 245900€ | 1344€ |
2022-03-31 | 1 | PL SAINT BONNET | 6 | 98 | 343 | 78000€ | 796€ |
2022-10-13 | 48 | RUE DU MARCHE VIEUX | 3 | 120 | 46 | 49500€ | 413€ |
2023-03-25 | 53 | RUE DU MARCHE VIEUX | 5 | 75 | 244 | 80000€ | 1067€ |
2023-03-24 | 4 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 113 | 221 | 85000€ | 752€ |
2021-02-01 | 58 | RUE DU MARCHE VIEUX | 2 | 45 | 192 | 54000€ | 1200€ |
2021-11-29 | 59 | RUE DU MARCHE VIEUX | 4 | 54 | 211 | 65050€ | 1205€ |
2022-12-02 | 76 | RUE DU MARCHE VIEUX | 4 | 117 | 745 | 187950€ | 1606€ |
2019-12-20 | 16 | AV PASTEUR | 3 | 52 | 181 | 45000€ | 865€ |
2022-10-31 | 28 | AV PASTEUR | 4 | 94 | 191 | 88000€ | 936€ |
2019-10-15 | 38 | AV PASTEUR | 3 | 86 | 573 | 67000€ | 779€ |
2021-11-20 | 32 | AV PASTEUR | 5 | 99 | 1084 | 40000€ | 404€ |
2021-12-27 | 5912 | LOT LES TROIX CROIX | 3 | 60 | 639 | 50000€ | 833€ |
2022-09-06 | 35 | AV PASTEUR | 4 | 105 | 1017 | 195000€ | 1857€ |
2022-05-13 | 5863 | LOT LES TROIX CROIX | 6 | 140 | 966 | 112000€ | 800€ |
2021-04-01 | 50 | AV PASTEUR | 4 | 124 | 633 | 115000€ | 927€ |
2023-05-19 | 12 | RUE JULES CESAR | 9 | 135 | 555 | 133000€ | 985€ |
2020-08-06 | 74 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 200 | 1270 | 100000€ | 500€ |
2019-05-29 | 17 | AV ARMAND FOUROT | 8 | 218 | 1246 | 83000€ | 381€ |
2021-08-31 | 12 | AV ARMAND FOUROT | 4 | 106 | 451 | 30000€ | 283€ |
2021-03-26 | 72 | AV PASTEUR | 5 | 138 | 504 | 107000€ | 775€ |
2020-01-09 | 8 | TEILLET D EN HAUT | 4 | 140 | 1555 | 104000€ | 743€ |
2021-04-20 | 2 | LE GRAND TORNAGE | 4 | 98 | 500 | 80000€ | 816€ |
2022-09-05 | 5 | RUE DES CYPRES LES BORDE | 4 | 96 | 500 | 171600€ | 1788€ |
2023-03-01 | 6 | RUE DES MARRONNIERS LES BORDES | 4 | 52 | 470 | 55000€ | 1058€ |
2022-07-09 | 17 | LE GRAND TORNAGE | 2 | 38 | 210 | 65000€ | 1711€ |
2022-11-08 | 15 | BORD LA ROCHE | 2 | 60 | 2025 | 102000€ | 1700€ |
2022-10-03 | 3 | RUE DES LILAS | 4 | 80 | 1000 | 150800€ | 1885€ |
2021-11-02 | 5 | BORD LE FRANC | 3 | 65 | 1088 | 45000€ | 692€ |
2020-06-05 | 1 | RUE DE L EGLISE | 5 | 145 | 1343 | 40000€ | 276€ |
2021-11-05 | 3 | GRANDE RUE | 3 | 59 | 230 | 36800€ | 624€ |
2021-10-06 | 1 | RUE DES ROSIERS | 3 | 87 | 984 | 62500€ | 718€ |
2021-11-23 | 1 | GRANDE RUE | 3 | 141 | 1375 | 149000€ | 1057€ |
2019-06-24 | 21 | BAILLIER LE FRANC | 2 | 80 | 738 | 50000€ | 625€ |
2021-04-28 | 5096 | FEYNERAUD | 1 | 81 | 412 | 72272€ | 892€ |
2019-12-03 | 5083 | LES MAS | 3 | 76 | 635 | 43500€ | 572€ |
2022-06-06 | 1 | LE BOURGNONNET | 3 | 56 | 340 | 33000€ | 589€ |
2023-03-27 | 9 | BAILLIER LE FRANC | 4 | 111 | 396 | 49750€ | 448€ |
2020-12-03 | 5194 | PONT POIRIER | 6 | 203 | 1537 | 322935€ | 1591€ |
2021-04-06 | 10 | LE MONTEIL D'EN HAUT | 4 | 96 | 500 | 100000€ | 1042€ |
2019-08-23 | 7 | BAILLIER LE FRANC | 10 | 227 | 916 | 118300€ | 521€ |
2022-07-26 | 7 | BAILLIER LE FRANC | 10 | 227 | 916 | 260000€ | 1145€ |
2019-07-24 | 14 | BAILLIER LE FRANC | 2 | 44 | 648 | 40000€ | 909€ |
2022-09-09 | 6 | LE MONTEIL D'EN HAUT | 4 | 90 | 1740 | 191451€ | 2127€ |
2023-02-03 | 2 | LE BOURGNONNET | 3 | 90 | 2950 | 55000€ | 611€ |
2022-09-29 | 54 | LE CHATELET | 2 | 64 | 618 | 58750€ | 918€ |
2023-03-08 | 42 | LE CHATELET | 2 | 48 | 552 | 22000€ | 458€ |
2021-07-20 | 39 | LE CHATELET | 2 | 48 | 579 | 43500€ | 906€ |
2019-06-19 | 72 | LE CHATELET | 2 | 53 | 1414 | 67000€ | 1264€ |
2021-07-19 | 32 | LE CHATELET | 4 | 113 | 500 | 21000€ | 186€ |
2022-08-01 | 19 | LE CHATELET | 7 | 137 | 553 | 90000€ | 657€ |
2022-05-09 | 6 | LE CHATELET | 3 | 52 | 922 | 35500€ | 683€ |
2020-05-28 | 5 | LE CHATELET | 3 | 60 | 500 | 37000€ | 617€ |
2022-09-13 | 79 | LE CHATELET | 4 | 93 | 414 | 42500€ | 457€ |
2022-01-18 | 95 | LE CHATELET | 4 | 90 | 1472 | 42000€ | 467€ |
2023-05-22 | 12 | LA BUSSIERE | 3 | 84 | 345 | 75000€ | 893€ |
2022-06-08 | 1 | LA CHASSAGNE | 3 | 96 | 4930 | 500000€ | 5208€ |
2020-12-21 | 4 | LES FRESSES | 3 | 118 | 1198 | 60500€ | 513€ |
2022-11-14 | 12 | LES FRESSES | 2 | 75 | 158 | 30000€ | 400€ |
2021-12-23 | 10 | LA BESSEDE | 2 | 50 | 69 | 80000€ | 1600€ |
2019-08-01 | 10 | LES FRESSES | 2 | 77 | 542 | 105000€ | 1364€ |
2020-07-31 | 24 | LES FRESSES | 4 | 95 | 928 | 34000€ | 358€ |
2021-09-21 | 8 | VILLEVALEIX | 4 | 83 | 35 | 47000€ | 566€ |
2023-01-30 | 1 | LA BESSEDE | 4 | 86 | 3149 | 160500€ | 1866€ |
2021-10-05 | 10 | CHAUMAZELLE | 2 | 62 | 1000 | 22500€ | 363€ |
2021-01-26 | 5054 | LE PEYROUX | 6 | 166 | 1486 | 60000€ | 361€ |
2020-12-17 | 6 | CHASSAT | 8 | 195 | 130 | 130000€ | 667€ |
2020-04-30 | 6 | CHASSAT | 8 | 195 | 130 | 135000€ | 692€ |
2022-06-15 | 5052 | LE PEYROUX | 6 | 129 | 2660 | 80000€ | 620€ |
2021-01-11 | 2 | BESSEGOUT | 5 | 120 | 1746 | 94900€ | 791€ |
2022-07-07 | 3 | LES RIEUX | 3 | 99 | 216 | 30000€ | 303€ |
2020-11-09 | 5647 | RTE D EVAUX LES BAINS | 3 | 39 | 112 | 40000€ | 1026€ |
2020-08-25 | 8 | RUE DU STADE | 5 | 120 | 853 | 120000€ | 1000€ |
2020-01-03 | 5014 | DOMAINE NEUF | 5 | 180 | 3405 | 200000€ | 1111€ |
2020-05-15 | 2 | LE PETIT CROS | 3 | 57 | 208 | 26500€ | 465€ |
2020-11-30 | 2 | RTE DE MONTLUCON | 5 | 108 | 650 | 134500€ | 1245€ |
2020-11-16 | 5718 | LA PETITE PIECE | 6 | 188 | 6738 | 165000€ | 878€ |
2021-11-02 | 5018 | LE BOURG | 4 | 108 | 77 | 34000€ | 315€ |
2020-08-07 | 5061 | SEVENNE | 6 | 155 | 535 | 75000€ | 484€ |
2019-06-15 | 2 | LA PRUGNE | 6 | 160 | 796 | 50000€ | 313€ |
2022-11-07 | 23 | VTE VIEILLE ROUTE DE BUDELIERE | 3 | 42 | 36 | 42000€ | 1000€ |
2021-02-05 | 3 | LE PETIT CROS | 4 | 120 | 1380 | 81000€ | 675€ |
2023-05-23 | 15 | VTE VIEILLE ROUTE DE BUDELIERE | 4 | 81 | 138 | 27000€ | 333€ |
2021-09-07 | 37 | PL DELAMARE | 5 | 176 | 221 | 125000€ | 710€ |
2022-06-27 | 3 | LE BREUIL | 3 | 56 | 56 | 33450€ | 597€ |
2021-04-23 | 4 | RUE DU FORT DE LA MOTTE | 3 | 54 | 50 | 30000€ | 556€ |
2019-11-18 | 47 | RUE DU FAUBOURG | 3 | 82 | 82 | 37900€ | 462€ |
2022-12-26 | 47 | RUE DU FAUBOURG | 3 | 82 | 82 | 59500€ | 726€ |